Несмотря на то, что дарственная относится к безвозмездным сделкам и популярна при передаче имущества внутри семьи, возможны некоторые неприятные нюансы. Сделку дарения могут оспорить, причем не всегда только даритель. Об особенностях и сроках давности при оспаривании дарственной расскажут юристы компании «Континенталь».
Когда возникает потребность оспаривания дарения
Заинтересованность в признании дарственной недействительной и не имеющей юридической значимости может возникнуть у разных лиц.
Кто может быть инициатором оспаривания договора:
- кредиторы и лица, связанные с дарителем финансовыми отношениями, например, контрагенты. Если в последствии сам даритель или его кредиторы станут инициаторами процедуры банкротства и станет известно о факте дарения, то конкурсный управляющий оспорит сделку;
- родственники и третьи лица, желающие стать одариваемыми или рассчитывающие на наследство в дальнейшем.
В общих случаях сделки по дарению имеют срок исковой давности в 3 года, ст.181 ГК РФ, но могут быть оспорены и в иные сроки.
Придется руководствоваться ст.166 ГК РФ и признать договор:
- ничтожным в силу несоблюдения действующего законодательства, срок давности составляет 3 года;
- оспоримым, что требует рассмотрения в судебном порядке, срок обращения составит 1 год. Примером могут служить ситуации, когда владелец подарил квартиру под действием обмана, угроз или из-за проблем с психикой.
На практике существует несколько ситуаций, когда дарение отменят по суду.
Дарение можно отменить, если:
- одариваемый угрожал, совершал другие противоправные деяния в отношении дарителя;
- наносил ущерб полученному в дар имуществу, не платил коммуналку, устроил пожар или залил площадь, испортил ремонт и мебель;
- если даритель пережил нового собственника, то через суд можно вернуть имущество назад, а не передать наследникам одаренного.
Юристы компании «Континенталь» в Екатеринбурге помогут вам разобраться в спорной ситуации по оспариванию сделки дарения. Обращайтесь, мы восстановим срок исковой давности, если он пропущен, и представим ваши интересы в суде.
