Можно ли лишиться единственного жилья за долги

Если раньше на вопрос можно было уверенно ответить отрицательно, то в настоящее время появились некоторые нюансы. Юристы компании «Континенталь» объяснят, какая появилась судебная практика по данному вопросу.

Когда можно лишиться единственного жилья

Жилье может включаться в конкурсную массу при банкротстве, если объект признают «избыточным».

На что обратить внимание:

• площадь жилья в пересчете на каждого члена семьи;
• расположение в черте населенного пункта;
• комфортность, дополнительные сервисные услуги в доме, отделка;
• рыночная стоимость по независимой оценке.

При выходе за максимум социальных норм, банкроту предоставляют жилье базового уровня, а его единственный объект будет реализован на электронных торгах. Напомним, что норма жилья на сегодняшний день составляет 18 кв.м на человека. Решение в каждом конкретном случае принимает суд с учетом заключения независимых оценщиков.

Плюсы и минусы реформы:

• для тех, кто не имеет избыточной площади и роскошных апартаментов, не страшно подавать на банкротство;
• кредиторы увеличат свои шансы на возврат долгов;
• трудности возникнут с оценкой избыточности;
• одиноким гражданам, проживающим на значительной площади, может быть сложно сохранить единственное жилье.

Перед банкротством следует проконсультироваться с юристами компании «Континенталь» в Екатеринбурге и выбрать оптимальный вариант действий.