Для внесения первоначального взноса на ипотеку можно оформить потребительский кредит. Юристы компании «Континенталь» объяснят, какие возможны риски и как минимизировать финансовые потери при такой схеме.
Получение кредита на первоначальный взнос
Поскольку в большинстве ипотечных программ предусмотрено внесение первоначального взноса, то заемщикам приходится оперативно решать этот вопрос.
Плюсы займа на первоначальный взнос:
· возможность жить в своей квартире, не накапливая средства на первый взнос;
· финансовая гибкость, когда выплаты распределяются на длительный срок;
· возможность инвестировать, поскольку недвижимость дорожает с годами.
Нельзя забывать, что сначала придется брать потреб кредит, потом оформлять ипотеку. Банк узнает о кредитном договоре, поскольку сведения сразу попадут в БКИ, а выписку обязательно запросят.
Риски:
· двойные финансовые обязательства, требующие регулярного исполнения;
· повышенные процентные ставки: потреб кредитование предусматривает высокие проценты, что в сумме значительно увеличивает нагрузку;
· чрезмерная закредитованность: банк может отказать в ипотеке, посчитав, что заемщик не справится с двойной нагрузкой.
Банки предпочитают работать с теми заемщиками, которые в состоянии самостоятельно накопить 10-20% от стоимости жилья. Если же вы выбираете самый рискованный путь приобретения жилья, то есть занимаете деньги на первый взнос, то будьте готовы к тому, что не все кредиторы пойдут вам навстречу.
Проверьте свои шансы на использование одной из льготных ипотечных программ. Возможность вложить маткапитал, войти в программу для военнослужащих, молодых семей или работников бюджетной сферы часто помогает решить вопрос с первоначальным взносом.
Долгосрочное кредитование всегда связано с рисками, поэтому требует взвешенного решения и страхования. Юристы компании «Континенталь» в городе Екатеринбург рассмотрят вашу ситуацию и предоставят реальные рекомендации по получению кредитов.