Правила обращения взыскания на долю совместного имущества

В рамках исполнительного производства приставы имеют право реализовать долю совместного имущества в счет погашения долгов, ст. 255 ГК РФ. При этом действуют правила, которые учитывают интересы владельцев других долей, не являющихся ответчиками по исполнительному делу. Юристы компании «Континенталь» объяснят, какие правила действуют, если отвечать по долгам приходится долей в совместном имуществе.

Как происходит взыскание при владении долей имущества

Прежде чем реализовать имущество, приставу или кредитору потребуется выделить долю и оценить ее. Сначала принимается ограничительная мера в виде ареста, если нет постоянных доходов у ответчика, а затем уже выделение в натуре, оценка и реализация на торгах в пользу истца.

Когда могут арестовать долю в жилье в качестве обеспечения взыскания:

• просроченная задолженность по кредиту (через 3 месяца после последнего платежа);
• долги перед налоговой: взыскание направляют на квартиру только в случае сопоставимого размера долга со стоимостью жилья;
• долги по алиментам: изъять могут жилье, которое не является единственным и при наличии сопоставимо с ценой недвижимости;
• имущественные споры: долю собственности могут арестовать в качестве обеспечительной меры на время судебного процесса.

Ограничение права распоряжения может снять только суд или приставы, то есть та организация, которая наложила арест.

Напомним, после открытия исполнительного производства пристав предлагает должнику добровольно рассчитаться с долгом в срок 5 дней. Если вопрос не закрыт, то наступает принудительное взыскание. Долю собственности арестуют и продадут с торгов, если должник не имеет официального заработка и уклоняется от трудоустройства и оплаты взыскания.

На долю в единственном жилье или долю, принадлежащую несовершеннолетнему, может быть наложен арест как обеспечительная мера. При этом реализовать и отдать вырученные средства взыскателю не получится, запрещено законом.

Вопрос имущественного долевого взыскания довольно противоречивый и защитить себя без юридической поддержки вряд ли получится. Обращайтесь, юристы «Континенталь» в Екатеринбурге помогут вам разобраться в вопросе взыскания доли имущества и подскажут единственно верный вариант защиты.