По закону ребенок считается недееспособным до наступления совершеннолетия. Дети и подростки не могут полноценно проанализировать свои поступки в правовом поле, поэтому их интересы представляют родители или опекуны. Юристы «Континенталь» расскажут, как грамотно составить дарственную на квартиру в пользу несовершеннолетнего.
Какие особенности есть у дарственной в пользу ребенка
Согласно ст.21 ГК РФ полная дееспособность наступает при совершеннолетии, то есть в 18 лет. Любая имущественная сделка до этого возраста имеет определенные ограничения, а именно:
- 14-18 лет: можно выступить в роли одариваемого объектом недвижимости, если родители/опекуны дали официальное согласие на сделку на предварительном этапе;
- 16-18 лет: пройдя процедуру установления эмансипации и имея подтверждающие документы подобного статуса, подросток получает возможность самостоятельно подписывать документы, в том числе дарственную. Например, если юноша или девушка зарегистрировали брак ранее 18 лет, то они досрочно получают права дееспособного гражданина.
До 14 лет ребенок может принимать подарки, которые не требуют регистрации в госорганах или подтверждения у нотариуса.
Для дарения несовершеннолетнему согласия органов опеки не требуется. Напомним, что от лица детей их родители могут делать подарки не дороже 3 тыс. рублей, ст. 575 ГК РФ. Даритель недвижимости должен быть ее собственником, договор необходимо регистрировать в Росреестре.
Если ребенку дарят долю в общей совместной недвижимости, согласно ст.246 ГК РФ, требуется получение согласия всех остальных собственников. При дарении имущества, нажитого в браке одним из супругов, согласие второго получать обязательно. Если ребеку дарят автомобиль, то транспортный налог будут платить взрослые, а штрафы — тот, кто был за рулем в момент нарушения.
Юристы компании «Континенталь» города Екатеринбурга сопроводят сделку дарения движимого или недвижимого имущества несовершеннолетнему. Если вас интересует этот вопрос, то приглашаем на консультацию в наш офис, где мы сможем подробно объяснить все нюансы предстоящей сделки.
