Приобретая недвижимость на вторичном рынке, следует предусмотреть возможные риски, тщательно изучив историю перехода права собственности. Юристы компании «Континенталь» объяснят, какие неожиданности могут ожидать покупателя квартиры, полученной в наследство.
Особенности приобретения унаследованной недвижимости
Возможность оспаривания сделки по купле-продаже недвижимости может возникнуть по различным основаниям.
Наиболее часто проблемы у нового владельца могут появиться, если:
· после покупки объявится новый наследник, доказавший в суде, что принял наследство по факту, то есть оплачивает коммунальные платежи и проживает по указанному адресу;
· ранее неизвестный покупателю наследник восстановил через суд пропущенный срок принятия наследства;
· завещание признано недействительным, соответственно продавец не является наследником;
· не выделена супружеская доля для супруга наследодателя, что дает ему право на выделение части квартиры по суду.
Несмотря на то, что время играет на пользу покупателю наследованного имущества, но подобные неприятности могут возникнуть и гораздо позднее сделки. Чтобы снизить возможные риски, следует не только узнать историю перехода прав собственности на квартиру, но и найти доказательства того, что сделка прозрачная и не содержит криминала.
Юристы компании «Континенталь» в Екатеринбурге возьмут на себя проверку предмета сделки и грамотное оформление, регистрацию перехода права собственности. Если у вас возникли проблемы при покупке унаследованной квартиры, обращайтесь к нам за квалифицированной помощью.
