Как поможет соглашение у нотариуса о выплате средств по разным основаниям

Нотариус может заверять не только сделки, требующие по закону обязательного удостоверения, но и любые другие соглашения сторон, ст.52 Основ нотариата. По желанию сторон и при соблюдении правовых установок текст документа может быть индивидуальным и учитывать конкретные условия сделки.

Частые случаи заверения договора о выплате средств

Представьте ситуацию, когда наследуемая квартира отошла двум лицам в определенных долях. И один наследник разрешает реализовать имущество второму наследнику и согласен получить свою деньги после продажи недвижимости.

Стороны составляют договор о намерениях и заверяют его у нотариуса. Гарантирует ли подобное оформление раздела наследства защиту прав той стороны, которая не будет участвовать в реализации?

По существующей практике, стороны должны составить и заверить у нотариуса специальный договор поручения. В документе потребуется указать, какая сторона будет заниматься практическими вопросами продажи и какую сумму она обязана отдать после продажи наследства.

Такой договор поручительства необходим не только наследникам (владельцам долей), но и покупателю жилья. Продавец будет иметь юридическое право (доверенность) подписывать договор от своего имени и имени совладельца, в противном случае в последствии могут возникнуть споры по праву продажи одним наследником.

Юристы компании «Континенталь» в Екатеринбурге помогут вам в сложных вопросах наследования и продажи совместного имущества.