Усиление контроля за сдачей жилья в аренду

Усиление проверок и выявление скрытой аренды жилья получат новый импульс с марта текущего года. Арендодатели не должны нарушать положения миграционного законодательства и декларировать свою предпринимательскую деятельность. Юристы «Континенталь» объяснят, на что следует обратить внимание, чтобы не попасть на административную ответственность и значительные штрафы.

Какие правила начнут действовать и меры контроля

Если жилье сдается на постоянной основе, то стороны уже не по желанию, а по обязанности должны подписать стандартный договор на предоставление услуги. Основным признаком по-прежнему воспринимаются регулярные переводы на карту в одинаковой сумме при отсутствии отчетных и сопроводительных документов.

Когда доход получается без подтверждения и идентификации деятельности, то такие поступления попадут под перекрестную проверку банка и ФНС. Если пояснений о природе поступлений не будет предоставлено, то потребуется заплатить штраф и налог в размере 13%.

Инициировать внеплановую проверку могут в следующих случаях:

• организация хостела без полученного согласия соседей;
• шумные и часто меняющиеся соседи;
• перенаселенность и возможные миграционные нарушения.

По сигналу соседей проверить квартиру первым придет участковый уполномоченный, в случае выявленных нарушений он составит протокол и направит сведения в налоговую и миграционную службу.

Юристы компании «Континенталь» в Екатеринбурге приглашают на консультацию всех заинтересованных лиц. Мы поможем составить грамотный правовой договор аренды, объясним нюансы новых правил и поможем согласовать спорные моменты с гос структурами.