Чем могут отличаться условия по ипотеке в разных банках

Каждый банк предлагает заемщикам несколько программ ипотечного кредитования, отличных по многим параметрам. Несмотря на то, что процентные ставки примерно одинаковы у всех кредиторов, даже малое снижение играет важную роль при больших сроках и суммах кредита.

От чего зависят условия по ипотечному кредиту

Определяя требования к конкретной программе кредитования, банки рассматривают следующие аспекты:

• размер ставки ЦБ, от чего зависит ставка кредитования;
• соблюдение условий по долговой нагрузке, выставляемых регулятором;
• некоторые положения ФЗ-№102 (нормативы по ипотеке).

Если заявка по каким-либо причинам не одобряется, то причину заявителю не сообщают. Нередко на отказ влияют такие показатели, как плохая кредитная история или не соблюдение предельной долговой нагрузки. Сейчас при рассмотрении заявок принимается в расчет только официальный доход, подтвержденный налоговой службой.

Условия предоставления кредита также бывают разными:

• размер первоначального взноса;
• максимальный размер ипотеки;
• процентная ставка;
• размер платежей.

Если вы хотите повысить свои шансы одобрения, то постарайтесь внести значительный первоначальный взнос, например, 20%. Плюсом станет также привлечение созаемщика, страхование выше необходимого и многое другое.

Юристы компании «Континенталь» в Екатеринбурге помогут в столь важном вопросе, как выбор ипотечной программы. Мы рассмотрим предложения банков и предостережем вас о скрытых рисках кредитования.