Уход за пожилым за квартиру

Риски для тех, кто ухаживает за пожилым, чтобы получить его квартиру
Пожизненный уход за последующее получение жилплощади — применяемая на практике схема передачи имущества. Пожилой или больной человек получает материальное обеспечение и уход, а вторая сторона может рассчитывать на получение квартиры по договору ренты. Юристы компании «Континенталь» расскажут, какие риски могут подстерегать тех, кто берет на себя уход за пожилым человеком.
Особенности договора пожизненного содержания с иждивением
Правовая ситуация отражена в ст.601 ГК РФ, где указаны права и обязанности сторон, подписывающих профильный договор.
Риски, которые могут возникнуть для ухаживающего:
· в договоре обязательно следует указать не только конкретную ежемесячную сумму содержания, но и способы и размер индексации. Поскольку договор может действовать много лет, то индексация актуальна для получающей стороны;
· бывший собственник может обратиться в суд для прекращения действия договора, если докажет недобросовестность второй стороны, ст.450 ГК РФ. Все действия и траты, предусмотренные соглашением, должны быть отражены платежными и прочими документами;
· сделку могут по суду признать недействительной, если по иску заинтересованных лиц будет подтверждена недееспособность пожилого человека, ст.177 ГК РФ. Юристы рекомендуют оформлять договор ренты только после мед освидетельствования и получения заключения специалистов, под камеру у нотариуса.
Эти простые правила во многом укрепят позицию получателя квартиры в случае споров. Если получатель содержания даже сможет разорвать договор, то хотя бы затраченные средства он должен будет вернуть получателю квартиры. В противном случае, можно понести невозвратные потери, если позиция стороны получателя слабо обоснована.
Юристы компании «Континенталь» Екатеринбурга проверят проект договора на компетентность, обратят ваше внимание на спорные моменты и защитят вас в случае судебных споров.